LAND LINE CAPITAL

Drahí priatelia,

​

za posledných 20 rokov môjho života som mal tú česť získať bohaté skúsenosti v oblasti developmentu vďaka belgickým investorom, ktorí mali tú odvahu prísť na Slovensko a zároveň prejaviť mi dôveru v tomto biznise.

​

Rozhodnutie špecializovať sa iba na jednu oblasť v developmente, a to investícia do pozemkov a následné vybudovanie infraštruktúry, sa ukázalo ako veľmi správny krok najmä v čase krízy, keď si „zem“ tak povediac nežiada „jesť“, a uvedomíte si, že nemusíte svietiť a vykurovať prázdne kancelárske priestory, nestratíte nájomcov a nemusíte ani investovať do renovácie nehnuteľností. Áno, to je benefit, dokonca aj v kríze, vyplývajúci z toho, keď vlastníte pozemok..., a keď jeho cena aj vtedy rastie.

​

Pripravenosť investovať do pozemkov v ten správny čas a na správnom mieste, ma nikdy nesklamala. Výkup pozemkov si vyžaduje skutočnú trpezlivosť a schopnosť vyjednávať, aby sme dospeli k úspešnému koncu. Dôležité je držať sa pravidiel a zásad a neurobiť tri základné chyby - „lokalita, lokalita, lokalita.“

​

Napriek územnému roztriešteniu parciel na Slovensku, sme úspešne dokázali zrealizovať výkupy vyše štyroch tisíc pozemkov a následne sa nám podarilo zložitými schvaľovacími procesmi pozemkových úprav vytvoriť hodnotné stavebné parcely. Proces pozemkových úprav je časovo náročný, avšak v súčasnosti nevyhnutný pre úspech investora, ale aj pre benefit rozdrobených vlastníkov parciel. Zručnosť, skúsenosť a húževnatosť pri tejto činnosti je z môjho pohľadu v dnešnej dobe zásadná. Našou snahou bolo a je realizovať samozrejme výkup pozemkov v intraviláne, čo nám následne vždy zjednodušuje celý schvaľovací proces transformácie pozemkov na stavebné parcely.

​

Výstavba infraštruktúry a budovanie rezidenčných zón je pre nás veľkou výzvou a veľkou príležitosťou, ako to robiť inak a posunúť kvalitu bývania skutočne na vyššiu úroveň. Pravdupovediac, je to moja osobná túžba ponúknuť kvalitu a byť pri tom, keď je klient spokojný. Cítim obrovský potenciál prichádzajúcej novej éry výstavby kvalitného rezidenčného bývania, kde sa vám otvárajú ulice, na ktorých vnímate priestor, kde sú ľudia v blízkosti prírody, a to všetko aj napriek tomu, že v danej lokalite ponúkame možno menšie parcely, ktorých je v konečnom dôsledku väčší počet. Dovolím si povedať, že riešenie kvalitného bývania poznáme, a že máme jasné pravidlá a kľúče na to, ako vybudovať rezidenčné ulice s maximom zelene, efektívnym budovaním dopravných komunikácií a elimináciou parciel ťažko predajných, ktoré vedia narušiť atmosféru v lokalite.

​

Naše skúsenosti a odhodlanie posúvať sa ďalej boli dôležité pri rozhodnutí založiť tento alternatívny fond s cieľom získať si dôveru vás, investorov, a spoločne s vami realizovať tento zaujímavý projekt nielen z hľadiska finančného, ale zaujímavý aj príležitosťou ponúknuť kvalitu pre konečného užívateľa.

​

Prajem všetko dobré a teším sa na spoluprácu.