LAND LINE CAPITAL

Drazí přátelé,

​

za posledních 20 let mého života jsem měl tu čest získat bohaté zkušenosti v oblasti developmentu díky belgickým investorům, kteří měli tu odvahu přijít na Slovensko a zároveň mi projevit důvěru v tomto byznysu.

​

Rozhodnutí specializovat se pouze na jednu oblast v developmentu, a to investice do pozemků a následné vybudování infrastruktury, se ukázalo jako velmi správný krok zejména v době krize, když jsi „zem“ tak říkajíc nežádá „jíst“, a uvědomíte si, že nemusíte svítit a vytápět prázdné kancelářské prostory, neztratíte nájemce a nemusíte ani investovat do renovace nemovitostí. Ano, to je benefit, dokonce i v krizi, vyplývající z toho, když vlastníte pozemek... a když jeho cena i tehdy roste.

​

Připravenost investovat do pozemků v ten správný čas a na správném místě, mě nikdy nezklamala. Výkup pozemků vyžaduje skutečnou trpělivost a schopnost vyjednávat, abychom došli k úspěšnému konci. Důležité je držet se pravidel a zásad a neudělat tři základní chyby - „lokalita, lokalita, lokalita.“

​

Navzdory územnímu roztříštění parcel na Slovensku jsme úspěšně dokázali zrealizovat výkupy přes čtyři tisíce pozemků a následně se nám podařilo složitými schvalovacími procesy pozemkových úprav vytvořit hodnotné stavební parcely. Proces pozemkových úprav je časově náročný, avšak v současnosti nezbytný pro úspěch investora, ale také pro benefit rozdrobených vlastníků parcel. Zručnost, zkušenost a houževnatost při této činnosti je z mého pohledu v dnešní době zásadní. Naší snahou bylo a je realizovat samozřejmě výkup pozemků v intravilánu, což nám následně vždy zjednodušuje celý schvalovací proces transformace pozemků na stavební parcely.

​

Výstavba infrastruktury a budování rezidenčních zón je pro nás velkou výzvou a velkou příležitostí, jak to dělat jinak a posunout kvalitu bydlení skutečně na vyšší úroveň. Popravdě řečeno, je to moje osobní touha nabídnout kvalitu a být u toho, když je klient spokojen. Cítím obrovský potenciál přicházející nové éry výstavby kvalitního rezidenčního bydlení, kde se vám otevírají ulice, na kterých vnímáte prostor, kde jsou lidé poblíž přírody, a to vše i přesto, že v dané lokalitě nabízíme možná menší parcely, kterých je v konečném důsledku větší počet. Dovolím si říci, že řešení kvalitního bydlení známe, a že máme jasná pravidla a klíče na to, jak vybudovat rezidenční ulice s maximem zeleně, efektivním budováním dopravních komunikací a eliminací parcel těžko prodejných, které umí narušit atmosféru v lokalitě.

​

Naše zkušenosti a odhodlání posouvat se dále byly důležité při rozhodnutí založit tento alternativní fond s cílem získat si důvěru vás, investorů, a společně s vámi realizovat tento zajímavý projekt nejen z hlediska finančního, ale zajímavý také příležitostí nabídnout kvalitu pro konečného uživatele.

​

Přeji všechno dobré a těším se na spolupráci.